MaPrimeRénov Marseille 2026 : quel montant pour vous ?

MaPrimeRénov est rouverte depuis le 23 février 2026 avec 4,3 milliards d'euros alloués. À Marseille, où 42% du parc locatif privé est classé F ou G, l'urgence est réelle : les DPE G sont déjà interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Sur une pompe à chaleur air/eau, MaPrimeRénov apporte 5 000 € à un ménage très modeste. Provence Éco-Rénov et la prime CEE peuvent s'y ajouter, dans les limites de cumul détaillées plus bas. Depuis le 1er septembre 2026, l'isolation n'a plus de forfait MaPrimeRénov par geste : elle passe par le Parcours accompagné. Deux conditions sont obligatoires : un artisan certifié RGE et un rendez-vous France Rénov' avant le dépôt du dossier. Le rendez-vous France Rénov' est obligatoire depuis 2026.

Mis à jour : octobre 2026.

MaPrimeRénov 2026 : pourquoi les Marseillais doivent agir maintenant

Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Selon les données de l'ANAH, 42% du parc locatif privé marseillais est classé F ou G. On appelle ces logements des "passoires thermiques". Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de mettre en location un logement classé DPE G. Les DPE F seront exclus du marché locatif en 2028. Pour les propriétaires marseillais, la fenêtre pour rénover en bénéficiant des meilleures aides se referme progressivement.

La bonne nouvelle : MaPrimeRénov est de retour. Après une suspension partielle fin 2025 liée au budget de l'État, le dispositif a rouvert le 23 février 2026 avec une enveloppe nationale de 4,3 milliards d'euros. Les dossiers déposés depuis cette date sont traités normalement.

Pour une vue d'ensemble de toutes les aides à la rénovation à Marseille disponibles en parallèle (CEE, éco-PTZ, MaPrimeAdapt, Provence Éco-Rénov), consulte notre page dédiée aux aides à la rénovation énergétique.

C'est quoi MaPrimeRénov 2026 ? Les 2 parcours expliqués

MaPrimeRénov fonctionne selon deux logiques distinctes depuis la réforme 2024, maintenues et ajustées en 2026 :

Le parcours par geste finance des travaux ciblés, un équipement à la fois. Depuis le 1er septembre 2026, il se limite en métropole aux pompes à chaleur air/eau, géothermiques ou solarothermiques, au raccordement à un réseau de chaleur, à la dépose d'une cuve à fioul et à l'audit énergétique. Il ne finance plus aucune isolation. C'est la porte d'entrée la plus simple pour la majorité des Marseillais. Plafond : 20 000€ cumulés sur 5 ans et par logement.

Le parcours accompagné (rénovation d'ampleur) vise les logements très mal classés (E, F ou G) et finance une rénovation globale permettant de gagner au moins 2 classes DPE. Ce parcours implique un accompagnateur Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) tout au long du projet. Les aides sont nettement plus élevées : jusqu'à 32 000€ pour les ménages les plus modestes. Depuis le 1er septembre 2026, une maison ne peut plus y garder ni installer de chauffage au gaz ou au fioul (détail plus bas).

Qui est éligible ?

Toute personne physique propriétaire occupant ou bailleur d'un logement achevé depuis au moins 15 ans. Les ménages les plus aisés (catégorie Rose) ne peuvent accéder qu'au parcours accompagné (pas au parcours par geste).

Les catégories de revenus 2026 (1 personne, hors Île-de-France)

Les montants d'aide dépendent du profil de ressources, calculé sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l'année 2025 :

Les seuils varient selon la composition du foyer. Pour connaître ton profil exact, utilise la simulation officielle sur france-renov.gouv.fr.

Ce qui a changé en 2026

La réouverture de MaPrimeRénov en février 2026 s'accompagne de plusieurs modifications importantes. Si tu t'es renseigné en 2024 ou début 2025, certains gestes que tu envisageais ne sont peut-être plus finançables de la même façon.

Ce qui a disparu du parcours par geste :

• Toute l'isolation, depuis le 1er septembre 2026. Les rampants, les plafonds de combles et les toitures terrasses n'ont plus de forfait par geste en métropole. Les fenêtres, les chauffe-eau thermodynamiques et solaires et les poêles en sont sortis aussi. Le chauffe-eau thermodynamique n'a plus de forfait MaPrimeRénov depuis le 1er septembre 2026. Il reste éligible à la prime CEE (fiche BAR-TH-148). C'est la date de dépôt de la demande qui compte. Un dossier déposé jusqu'au 31 août 2026 garde l'ancien barème. Pour isoler avec MaPrimeRénov, il faut désormais passer par le parcours accompagné.

• L'isolation des murs (ITE et ITI) n'est plus financée dans le parcours par geste depuis le 1er janvier 2026. L'isolation des murs par l'intérieur (ITI) ou par l'extérieur (ITE) reste possible, mais uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Si ton objectif principal est l'isolation des murs, tu dois passer par le parcours accompagné.

• Les chaudières à biomasse (granulés et bois) sont sorties du parcours par geste. Elles restent éligibles en rénovation d'ampleur. Cette décision vise à concentrer les aides par geste sur les équipements à impact énergétique maximal.

• Le bonus "sortie de passoire" (10% supplémentaire pour les logements F/G) a été supprimé. Ce bonus n'existe plus ni dans le parcours par geste ni dans le parcours accompagné.

Ce qui est nouveau :

• La consultation France Rénov' est désormais obligatoire avant de déposer un dossier MaPrimeRénov. Cette étape de conseil gratuit doit être réalisée auprès d'un Espace Conseil France Rénov'. À Marseille, c'est l'ALEC Métropole Marseillaise qui joue ce rôle (1 place Général de Gaulle, 13001, tél. 04 88 60 21 06).

Ce qui ne change pas :

• Les chaudières gaz restent exclues de MaPrimeRénov depuis 2024. Pas d'aide pour installer ou remplacer une chaudière gaz, même à condensation. Si tu envisages un remplacement de chaudière gaz à Marseille, la solution aidée par MaPrimeRénov est la pompe à chaleur air/eau ou géothermique.

Les barèmes par geste 2026

Les gestes encore financés

Voici les montants forfaitaires du parcours par geste en métropole, pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026 :

Le chauffe-eau thermodynamique, le chauffe-eau solaire et le poêle à bois n'ont plus de forfait par geste. Un dossier déposé jusqu'au 31 août 2026 garde l'ancien barème.

Sur une pompe à chaleur posée par un installateur RGE QualiPAC, MaPrimeRénov ne représente qu'une partie du financement. La prime CEE et Provence Éco-Rénov peuvent s'y ajouter (voir section cumul d'aides ci-dessous).

Isolation thermique

Depuis le 1er septembre 2026, aucune isolation n'a de forfait MaPrimeRénov par geste en métropole. Cela vaut pour les rampants, les plafonds de combles, les toitures terrasses, les murs et les planchers bas. Le plancher de combles perdus n'en a jamais eu. Les fenêtres n'en ont plus non plus. C'est la date de dépôt de la demande qui compte. Un dossier déposé jusqu'au 31 août 2026 garde l'ancien barème.

Important : pour isoler avec MaPrimeRénov, il faut désormais passer par le parcours accompagné (voir la section suivante). Hors de ce parcours, l'isolation reste aidée par la prime CEE, la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et Provence Éco-Rénov. Pour tes travaux de performance énergétique à Marseille, si les murs sont ta priorité, la rénovation d'ampleur est le parcours adapté.

Plafond global du parcours par geste : 20 000€ cumulés sur 5 ans par logement.

La rénovation d'ampleur pour les passoires E, F, G : jusqu'à 32 000€ d'aide

Le parcours accompagné (ou rénovation d'ampleur) est réservé aux logements classés E, F ou G. L'objectif : gagner au minimum 2 classes DPE en une seule rénovation globale. Le projet doit traiter au moins 2 postes de l'enveloppe parmi 4 : les murs, les planchers bas, la toiture ou les combles, et les fenêtres. Chaque poste choisi doit couvrir au moins 25 % des surfaces concernées. Ce parcours est plus exigeant administrativement. Il impose un rendez-vous France Rénov', un accompagnateur MAR, un audit énergétique préalable et des artisans RGE. Pour une maison, l'audit coûte en général 800 à 1 500 € TTC. En contrepartie, les montants sont sans commune mesure.

Le point qui bloque beaucoup de maisons marseillaises : le chauffage au gaz. Depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle, le projet ne doit ni garder ni installer de chauffage ou de chauffe-eau au gaz ou au fioul. Une chaudière gaz conservée entraîne un refus. Les pompes à chaleur hybrides gaz ou fioul ne sont plus financées. Le raccordement à un réseau de chaleur reste possible. Cette règle ne vise pas les appartements.

Barèmes rénovation d'ampleur 2026

Exemple concret : un logement classé G qui passe en D après travaux gagne 3 classes. Pour un ménage Bleu avec 40 000€ de travaux HT, l'aide MaPrimeRénov seule peut atteindre 32 000€ (40 000 × 80%).

À Marseille, avec 42% de passoires thermiques dans le parc locatif privé, la rénovation d'ampleur concerne potentiellement des dizaines de milliers de logements. Les propriétaires en DPE F ou G ont un intérêt financier très fort à agir avant les interdictions de location (G depuis janvier 2025, F prévue en 2028).

Pour ce type de projet global, nos équipes RGE Qualibat (isolation) interviennent sur l'isolation des murs par l'intérieur, des combles et des rampants. C'est le geste central de la rénovation énergétique. Dans ce parcours, chaque poste doit être réalisé par une entreprise RGE dans la qualification concernée. Nous posons des pompes à chaleur et des chauffe-eau thermodynamiques en direct, mais sans qualification RGE chauffage. Dans un parcours accompagné, le chauffage revient donc à un installateur RGE de cette qualification. C'est pareil pour les menuiseries, le solaire ou le bois. Une coordination est à prévoir sur l'ensemble des travaux de performance énergétique à Marseille pour optimiser le saut de classe DPE.

Le vrai potentiel à Marseille : le cumul d'aides chiffré

Prendre MaPrimeRénov seul, c'est passer à côté d'une grande partie de l'aide disponible. À Marseille, quatre dispositifs peuvent se cumuler sur un même projet.

Exemple : pompe à chaleur air/eau pour un ménage Bleu à Marseille

Quelques précisions importantes :

• Les CEE Coup de Pouce Chauffage (Certificats d'Économies d'Énergie) sont gérés par les fournisseurs d'énergie. Le montant varie selon la puissance du système (ETAS), la surface chauffée et la zone climatique. Marseille est en zone H3 (la plus douce).
• Provence Éco-Rénov (voir section suivante) est l'aide du Département des Bouches-du-Rhône, peu connue et pourtant très complémentaire.
• La TVA à 5,5% s'applique aux travaux de rénovation énergétique éligibles, dans un logement d'habitation achevé depuis au moins deux ans. Elle n'exige pas d'entreprise RGE. Le client certifie ces conditions sur le devis ou la facture. Les autres travaux d'amélioration d'un logement de plus de deux ans relèvent du taux de 10 %. Elle réduit directement le coût total de la prestation.
• Un éco-PTZ (prêt à 0%) peut compléter le dispositif si le reste à charge reste élevé. Il va jusqu'à 15 000 € pour une seule action, sur 15 ans au plus. Il monte à 50 000 € sur 20 ans pour une rénovation globale ou pour des travaux qui ont ouvert droit à MaPrimeRénov. Il se cumule avec MaPrimeRénov, sans condition de ressources. Il exige une entreprise RGE.

Provence Éco-Rénov : l'aide locale à ne pas rater

Provence Éco-Rénov est l'aide du Département des Bouches-du-Rhône pour la rénovation énergétique. Elle est mal connue des particuliers mais constitue un complément significatif à MaPrimeRénov.

Les conditions d'éligibilité :

• Propriétaire occupant d'une résidence principale construite depuis plus de 15 ans
• Revenu fiscal de référence inférieur à 35 000 € pour 1 part, ou à 60 000 € pour 2 parts et plus
• Périmètres d'éradication de l'habitat indigne (PEHI) à Marseille : plafond porté à 65 000 € pour 2 parts et plus. Le Département fixe la liste de ces périmètres rue par rue.

Les montants :

Les PEHI sont une liste de rues situées dans plusieurs arrondissements de Marseille. Un foyer éligible en zone PEHI peut donc obtenir jusqu'à 8 000€ d'aide départementale sur ses travaux.

Ce qui est exclu : pompes à chaleur air/air, climatiseurs, chaudières gaz, installations photovoltaïques. La PAC air/eau (la plus courante pour le chauffage) reste éligible.

Comment demander l'aide : la demande se fait exclusivement en ligne sur subventions.departement13.fr. Contact pour l'accompagnement : Allo Métropole Rénov', 04 88 60 21 06.

Provence Éco-Rénov est cumulable avec MaPrimeRénov, les CEE et l'éco-PTZ.

Comment déposer son dossier MaPrimeRénov à Marseille : les étapes réelles

Sur le papier, la procédure est simple. Dans la pratique, entre les délais administratifs et les pièces à rassembler, mieux vaut être préparé.

Les étapes officielles

1. Consultation France Rénov' (obligatoire depuis 2026) : prends rendez-vous à l'ALEC Métropole Marseillaise (1 place Général de Gaulle, 13001 Marseille, tél. 04 88 60 21 06). Ce conseil est gratuit et te permet de définir le bon parcours (geste ou accompagné) selon ta situation.

2. Choix d'un artisan RGE : l'artisan doit être certifié RGE pour le geste concerné (RGE Qualibat pour les travaux d'isolation et de chauffage, une qualification RGE pompe à chaleur, comme QualiPAC, pour les pompes à chaleur). Le site france-renov.gouv.fr/annuaire-rge permet de vérifier les certifications. Pour choisir un plombier chauffagiste certifié RGE à Marseille, vérifie que sa certification est bien active à la date des travaux.

3. Acceptation du devis et création du dossier : connecte-toi sur maprimerenov.gouv.fr avec ton compte France Connect. Crée ton dossier AVANT de commencer les travaux. L'aide n'est pas rétroactive.

4. Réalisation des travaux et facture : les travaux sont réalisés, l'artisan établit une facture mentionnant sa certification RGE.

5. Validation du dossier et versement : tu déposes les justificatifs (devis signé, facture, attestation RGE de l'artisan). L'ANAH instruit le dossier.

Les délais réels en 2026

Les délais officiels annoncés par l'ANAH sont d'environ 7 semaines entre dépôt et versement. Sur le terrain à Marseille, le délai observé est plus souvent de 4 à 6 mois entre le premier contact et le versement effectif, en intégrant les étapes préalables (consultation France Rénov', choix artisan, devis) et les temps d'instruction.

Conseil pratique : commence les démarches bien en amont des travaux, surtout si tu envisages une rénovation d'ampleur avec accompagnateur MAR.

Les erreurs fréquentes vues par un artisan RGE sur le terrain

Après plus de 300 projets de rénovation énergétique dans les Bouches-du-Rhône, on voit revenir les mêmes écueils. Voici les plus courants :

Commencer les travaux avant le dossier. C'est l'erreur qui coûte le plus cher. MaPrimeRénov n'est jamais rétroactive. Un client qui fait poser sa pompe à chaleur en urgence avant d'avoir son numéro de dossier perd l'intégralité de l'aide. Le devis signé doit précéder le démarrage du chantier, pas l'inverse.

Choisir un artisan non certifié RGE pour l'équipement concerné. La certification RGE couvre des domaines précis. Un plombier certifié RGE dans un autre domaine n'est pas forcément RGE pour les pompes à chaleur : il lui faut une qualification RGE dans ce domaine. Vérifie la certification sur france-renov.gouv.fr/annuaire-rge.

Oublier la consultation France Rénov'. Depuis 2026, cette étape est obligatoire avant le dépôt de dossier. Des clients nous ont contactés après avoir déposé leur demande sans ce passage préalable, ce qui bloque l'instruction du dossier.

Négliger Provence Éco-Rénov. Beaucoup de Marseillais ne connaissent pas cette aide départementale. Sur une pompe à chaleur à 12 000€ TTC, Provence Éco-Rénov représente 3 000€ supplémentaires pour un ménage standard. C'est trop significatif pour être ignoré.

Viser l'isolation en parcours par geste. Depuis janvier 2026, l'ITI et l'ITE sont sorties du parcours geste. Depuis le 1er septembre 2026, c'est le cas de toute l'isolation, rampants et plafonds de combles compris. Des clients qui avaient planifié cette rénovation en comptant sur MaPrimeRénov doivent désormais passer par la rénovation d'ampleur. Le processus est plus long, mais souvent plus avantageux financièrement.

En tant qu'artisan RGE Qualibat (isolation) à Marseille 13012, on accompagne chaque client dans le conseil et la visite technique, et on réalise les travaux d'isolation quand ils sont au programme. Nous posons des pompes à chaleur et des chauffe-eau thermodynamiques en direct, sans qualification RGE chauffage. Pour MaPrimeRénov' et la prime CEE sur une pompe à chaleur, il faut un installateur RGE de cette qualification. Les autres gestes (menuiseries, solaire, bois) reviennent aussi à un artisan RGE de la qualification concernée.

FAQ : vos 9 questions sur MaPrimeRénov à Marseille en 2026

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov en 2026 à Marseille ? Tout propriétaire occupant ou bailleur d'un logement achevé depuis plus de 15 ans peut bénéficier de MaPrimeRénov. Le logement doit être la résidence principale (ou un logement mis en location à titre principal pour les bailleurs). Les locataires ne peuvent pas en bénéficier directement. Les ménages les plus aisés (catégorie Rose) sont limités au parcours accompagné.

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov en 2026 ? Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus en métropole que la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique. L'audit n'est aidé qu'avec une pompe à chaleur ou un raccordement. C'est la date de dépôt de la demande qui compte. Aucune isolation n'y a de forfait : murs, combles perdus, rampants, plafonds de combles, toitures terrasses et planchers bas. Les fenêtres, les chauffe-eau thermodynamiques ou solaires et les poêles en sont sortis aussi. Pour isoler avec MaPrimeRénov, il faut passer par le Parcours accompagné. Hors de ce parcours, l'isolation reste aidée par la prime CEE, la TVA à 5,5 %, l'éco-PTZ et Provence Éco-Rénov.

Pourquoi l'isolation des murs n'est plus financée par MaPrimeRénov en 2026 ? L'isolation des murs (ITE et ITI) a été retirée du parcours par geste pour concentrer les aides sur les équipements à fort impact énergétique et orienter les projets de rénovation murale vers le parcours accompagné. Ce transfert vise à encourager des rénovations globales plutôt que des gestes isolés. L'ITE et l'ITI restent finançables dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.

Combien touche-t-on avec MaPrimeRénov pour une pompe à chaleur ? Pour une pompe à chaleur air/eau en parcours par geste 2026 : 5 000€ pour un ménage Bleu (très modeste), 4 000€ pour Jaune (modeste), 3 000€ pour Violet (intermédiaire). Les ménages Rose ne sont pas éligibles au parcours geste. Provence Éco-Rénov peut s'y ajouter : 25 % du coût TTC, jusqu'à 4 000 €. En PEHI à Marseille, c'est 50 %, jusqu'à 8 000 €. La prime CEE dépend de l'offre du fournisseur d'énergie. Pour un ménage Bleu, MaPrimeRénov et la prime CEE ne peuvent pas dépasser ensemble 90 % de la dépense éligible. Pour une pompe à chaleur air/eau, cette dépense est plafonnée à 12 000 € TTC. Toutes aides comprises, le total ne peut pas dépasser cette dépense.

Peut-on cumuler MaPrimeRénov et les CEE Coup de Pouce ? Oui, le cumul MaPrimeRénov + CEE Coup de Pouce Chauffage est autorisé et recommandé. Les CEE sont gérés séparément par les fournisseurs d'énergie. Pour une pompe à chaleur à Marseille (zone H3), le montant de la prime CEE dépend de l'offre du fournisseur, de la puissance et de la surface chauffée. Exception : en Parcours accompagné, c'est l'Anah qui récupère les CEE et les intègre à l'aide. Le ménage ne les demande alors pas lui-même.

Qu'est-ce que Provence Éco-Rénov et comment ça s'additionne ? Provence Éco-Rénov est une aide du Département des Bouches-du-Rhône qui finance 25% du coût TTC des travaux, plafonnée à 4 000€ (ou 50% / 8 000€ en zone PEHI marseillaise). Elle est réservée aux propriétaires occupants d'une résidence principale construite depuis plus de 15 ans. Le revenu fiscal de référence doit être inférieur à 35 000 € pour 1 part, ou à 60 000 € pour 2 parts et plus. En zone PEHI, ce plafond passe à 65 000 € pour 2 parts et plus. Elle se cumule avec MaPrimeRénov, les CEE et l'éco-PTZ, dans la limite de 100 % du coût des travaux.

Faut-il un artisan RGE obligatoirement pour MaPrimeRénov ? Oui. La certification RGE de l'artisan est obligatoire pour MaPrimeRénov', la prime CEE, l'éco-PTZ et Provence Éco-Rénov. La TVA à 5,5 % ne l'exige pas. Sans certification RGE active à la date des travaux, le dossier est refusé. Vérifie la certification sur france-renov.gouv.fr/annuaire-rge avant de signer un devis.

Quel est le délai de versement de MaPrimeRénov en 2026 ? Le délai officiel annoncé par l'ANAH est d'environ 7 semaines après dépôt du dossier complet. En pratique à Marseille, en intégrant les étapes préalables (consultation France Rénov', devis, instruction), le délai total entre premier contact et versement effectif est de 4 à 6 mois. Il est conseillé d'anticiper et de ne pas planifier les travaux sans avoir son numéro de dossier.

Comment déposer son dossier MaPrimeRénov à Marseille ? La démarche est entièrement en ligne sur maprimerenov.gouv.fr (connexion via France Connect). Étape obligatoire au préalable : consulter l'ALEC Métropole Marseillaise (1 place Général de Gaulle, 13001, tél. 04 88 60 21 06), l'Espace Conseil France Rénov' local. Le dossier doit être créé avant le début des travaux. Les pièces à fournir : devis signé de l'artisan RGE, attestation RGE, facture après travaux, et justificatifs de revenus.

Passe à l'action : on t'accompagne de la visite aux travaux

Tu veux profiter de MaPrimeRénov pour ton projet à Marseille ? Notre équipe certifiée RGE Qualibat (isolation) et Professionnel du Gaz, basée au 13012, t'accompagne de la visite technique jusqu'aux travaux d'isolation. Nous ne montons pas les dossiers d'aides. Pour le cumul exact des aides et le bon parcours (geste ou accompagné), l'Espace Conseil France Rénov' (04 88 60 21 06) reste l'interlocuteur officiel.

Contacte-nous pour un devis personnalisé sous 24/48h :

• Par téléphone : 04 91 37 29 32, lun-ven 8h-12h et 13h-17h (mar. dès 9h, mer. matin seulement, ven. jusqu'à 16h)
• Par email : contact@renovaucarre.com
• En agence : 553 Rue Saint-Pierre, 13012 Marseille

Sources :

• maprimerenov.gouv.fr
• service-public.fr : fiche MaPrimeRénov
• economie.gouv.fr : parcours par geste
• departement13.fr : Provence Éco-Rénov
• Anah : guide des aides financières, édition septembre 2026
• Légifrance : décret n° 2026-822 du 25 août 2026